Перепланировка: что должен знать владелец жилья?

Вы недовольны планировкой своей квартиры и хотите ее изменить? Решили убрать стену между комнатами или установить второй санузел? Риелтор Фарход Келдиев рассказал, что должен знать каждый владелец жилого помещения, желающий сделать перепланировку.

Часто собственники квартир, желая сделать свое жилье более комфортным, возводят или сносят перегородки, расширяют кухню, соединяют спальню с балконом, то есть осуществляют перепланировку. Но некоторые из этих действий могут привести к ухудшению технического состояния дома или его части, причинению вреда жизни и здоровью граждан. Поэтому, если вы решили убрать стену между комнатами, установить второй санузел или еще каким-то образом изменить месторасположение и размеры помещений в своей квартире, вам необходимо будет согласовать свои действия с государством.

— Что будет, если не согласовать планировку?

— Согласно ст. 54 Жилищного кодекса Республики Таджикистан, «переустройство и перепланировка жилого помещения может производиться только с согласия исполнительных органов государственной власти на местах и собственника». Самовольная перепланировка считается незаконной.

—  Какие работы нужно согласовывать?

— Перепланировка предполагает возведение и перенос стенных перегородок,  перенос дверных проемов, изменение размеров помещений, присоединение лоджий к квартире, перенос санузла или кухни и некоторые другие виды работ.

—  Существует ли вероятность купить квартиру с незаконной перепланировкой?

—  Да, существует, в данном случае риски несет покупатель, поэтому он должен позаботиться о том, чтобы получить в БТИ технический паспорт и план квартиры.

— А какую перепланировку нельзя узаконить, то есть какие изменения вносить запрещено?

—  В принадлежащем вам жилом помещении вы вправе производить любые изменения, но  при условии, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

— Какие последствия могут ожидать за перепланировку, произведенную без разрешения?

— В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса Республики Таджикистан, лицо, допустившее самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, которое, по заключению специалистов, представляет угрозу для проживания других жильцов, обязано за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.  Исходя из положений той же статьи, за отказ от обязательства привести помещение в первоначальное состояние лицу грозит выселение.

Каждый хочет жить в красивом и уютном доме и при возможности старается изменить  свои жилищные условия к лучшему. Но, осуществляя перепланировку, необходимо помнить, что она должна решать вопросы не только комфорта, но и безопасности.

Ахмедова Тахмина 

Pressa.tj Бохабар аз гапи ҷаҳон бош!
Следите за нами в социальных сетях Telegram, Facebook, Instagram, YouTube